Bedingungen und Auflagen
sind in solchen Fällen das Mittel dazu, die gesetzwidrigen Auswirkungen zu verhindern.
Insoweit sind sie gegenüber der Alternative des Bauabschlags das mildere Mittel.3 Die
Nichterfüllung einer Auflage berührt die Geltung der Baubewilligung nicht, kann aber
baupolizeiliche Massnahmen – insbesondere die Ersatzvornahme – und Bestrafung nach
sich ziehen.4