b) Auflagen sind Pflichten, die mit einer Baubewilligung verbunden sind. Der
Gesuchsteller, dessen Bauvorhaben den gesetzlichen Anforderungen entspricht, hat
grundsätzlich Anspruch auf eine unbefristete, unwiderrufliche, bedingungslose und
unbelastete Baubewilligung. Bei Bauvorhaben, die je nach ihrer Gestaltung oder
Einrichtung oder je nach der Art der Nutzung oder Betriebsführung gesetzeskonform oder
gesetzwidrig sein können, kann die Baubewilligung mit Bedingungen oder Auflagen
verknüpft werden (Art. 29 Abs. 2 und Art. 38 Abs. 3 BauG). Bedingungen und Auflagen
sind in solchen Fällen das Mittel dazu, die gesetzwidrigen Auswirkungen zu verhindern.