d) Wenn besondere Verhältnisse vorliegen, kann gemäss Art. 54 BauV von der
Bandbreite abgewichen werden. Besondere Verhältnisse sind gegeben, wenn das
Vorhaben deutlich über- oder unterdurchschnittlich ist, etwa im Anteil des motorisierten
Individualverkehrs bei Schichtbetrieb, in der Anzahl Arbeitsplätze im Verhältnis zur
Geschossfläche bei industriellen Produktionsbetrieben und Lagerhallen oder in der
Eignung des öffentlichen Verkehrs für seine Erschliessung. Von der gesetzlichen
Bandbreite soll aber nicht leichthin abgewichen werden, da gewisse Abweichungen vom
Durchschnittlichen bereits durch die Bandbreiten aufgefangen werden.8 Nur deutliche