In der näheren Umgebung des Bauvorhabens
können die beiden Ebenen wie folgt charakterisiert werden: die obere Ebene ist geprägt durch den
Friedhof sowie durch die östlich (recte: westlich) angrenzenden grossvolumigen Wohnbauten in
unterschiedlichen Dimensionen, Farbgebung und Architekturstilen mit entsprechend dominanter
Erscheinung und Fernsichtwirkung. Die untere Ebene zeichnet sich durch das zweireihig bebaute
Aareufer aus und charakterisiert sich im weiteren Verlauf gegen Süden durch die landwirtschaftlich
genutzte und weitgehend unbebaute Ebene mit Wies- und Ackerland sowie leicht ansteigenden
Hänge (Geländekante).