Diesbezüglich
kommt der Gutachter gestützt auf die Anlagekosten von Fr. 5'640'000.00 auf einen
notwendigen Verkaufspreis der oberirdischen Flächen von Fr. 8'870.00 pro m2. Dies
ergäbe für eine 2.5-Zimmer-Wohnung einen notwendigen Verkaufspreis von rund Fr.
580'000.00 bis Fr. 620'000.00, bei einer 4.5-Zimmer-Wohnung einen Richtwert von rund Fr.
890'000.00 bis Fr. 930'000.00 und für eine Praxis mit einer Grösse von 115 m2 einen Preis
von rund Fr. 1'000'000.00. Auch diese Verkaufspreise sind für Wohnungen bzw. eine
Praxis- oder Büronutzung an dieser Lage in Konolfingen deutlich zu hoch.