Sowohl für die Wohnnutzung als auch für die Praxisnutzung
müsste ein Ertrag von Fr. 425.00 pro m2 jährlich erzielt werden können, um kostendeckend
zu sein. Dies entspräche bei einer 2.5-Zimmer-Wohnung einem monatlichen Mietpreis von
rund Fr. 2'300.00 bis 2'500.00, für eine 4.5-Zimmer-Wohnung müsste ein monatlicher
Mietpreis von rund Fr. 3'500.00 bis 3'700.00 erzielt werden können. Dass diese
kostendeckenden Mietzinse an dieser Lage und in diesem Objekt in Konolfingen nicht
erzielbar sind, vermag zu überzeugen.