Ausgehend von einer Praxis- und Wohnnutzung im Erdgeschoss und einer reinen
Wohnnutzung im Ober- und Dachgeschoss errechnet der Gutachter bei der Sanierung des
vorliegenden Objekts einen marktmässig erzielbaren Mietzinsertrag von Fr. 171'250.00. Bei
den Wohnungen geht er dabei von einem möglichen Mietzinsertrag von Fr. 250 pro m2
jährlich aus, bei der Praxis von einem solchen von Fr. 300 pro m2. Dies ergibt für eine 2.5-
Zimmer-Wohnung einen erzielbaren Mietertrag von monatlich rund Fr. 1'300.00 bis
1'400.00, bei einer 4.5-Zimmer-Wohnung einen solchen von rund Fr 2'000.00 bis 2'100.00;
bei einer Praxis mit einer Fläche von 115 m2 wären monatlich rund Fr. 2'900.00 erzielbar.