g) Der Gutachter kommt zum Schluss, dass bei der Lage des umstrittenen Gebäudes
im Dorfzentrum und in der Nähe des Bahnhofs eigentlich nur eine Wohn- oder
Dienstleistungsnutzung sinnvoll sei. Seinen plausiblen Ausführungen folgend lassen sich
zudem mit einer Wohn- oder Büro/Praxisnutzung die höchsten Mieterträge erzielen.
Andere Nutzungen (wie KITA, Alterstreff, Schulungsräume, Ateliers/Kulturräume,
Detailhandel oder Gastronomie/Hotel) würden nicht zu höheren Erträgen führen
(Gutachten S. 7).