(S. 34) und die Ausführungen des Gutachters ist insgesamt davon
auszugehen, dass bei der Variante Sanierung mit höheren Kosten zu rechnen ist als bei
der Variante Neubau. Selbst wenn – wie dies die Beschwerdeführerin geltend macht – bei
beiden Varianten (Sanierung und Neubau) etwa mit gleich hohen Kosten zu rechnen wäre,
so lässt sich daraus nicht automatisch der Schluss ziehen, dass auch ein Neubau als
wirtschaftlich unsinnig zu qualifizieren ist, können sich doch sowohl hinsichtlich der
erzielbaren Einnahmen bei Vermietung oder Verkauf als auch hinsichtlich der Grösse der
Wohn- oder Dienstleistungsfläche Unterschiede ergeben.