vielmehr sei eine umfassende Sanierung notwendig. Diese
Einschätzung, welche auch von den von der Beschwerdegegnerin eingeholten Expertisen
zum Gebäudezustand26 geteilt wird, erscheint als plausibel und bestätigt den anlässlich des
Augenscheins gewonnenen Eindruck. So sind nicht nur die Tragelemente und die Decke
im Untergeschoss in einem schlechten Zustand, auch die Zwischendecken mit
Holzbalkenkonstruktionen entsprechen nicht den für eine Wohn- oder Praxisnutzung
notwendigen Standards. Der Einschätzung des Gutachters folgend muss das Gebäude
innen umfassend saniert werden, um es an die heutigen Wohnbedürfnisse und
energietechnischen und brandschutzmässige Vorschriften anzupassen.