Der Gutachter ist zu folgenden Schlüssen gelangt: Der Zustand der Baute sei schlecht und
so nicht nutzbar. Für eine zeitgemässe Weiterverwendung als Wohn-, Arbeits- oder
Dienstleistungsräume könne die heutige Bausubstanz in keiner Weise genügen, es seien
sehr tiefgreifende Eingriffe in die ganze Konstruktion nötig. Die Liegenschaft sei seit
Längerem nicht mehr bewohnt und müsse für eine nachhaltige Nutzung umfassend saniert
werden. Der heutige Zustand lasse nicht eine "sanfte" Renovation im Sinne einer
"Pinselrenovation" zu. Durch die Lage im Dorfzentrum in der Nähe des Bahnhofs seien
eigentlich nur Wohnnutzung und Dienstleistungsnutzung sinnvoll denkbar.