a) Die Bauparzelle Nr. J.________ liegt im Perimeter des Überbauungs- und
Detailerschliessungsplans Nr. 1 mit Sonderbauvorschriften "Ferienhauszone K.________"
vom 2. Juli 19756. Es handelt sich um altrechtliche, kommunale Vorschriften und Pläne, die
unter dem Baugesetz vom 7. Juni 1970 erlassen wurden. Diese Pläne mit
Sonderbauvorschriften und Baulinien sind nach Art. 149 Abs. 1 BauG und Art. 311 GBR7
nach wie vor massgebend. Die Sonderbauvorschriften "K.________" (SBV) enthalten mit

4 Koordinationsgesetz vom 21. März 1994 (KoG; BSG 724.1)

5 Baugesetz vom 9. Juni 1985 (BauG; BSG 721)

6 Genehmigt von der Baudirektion des Kantons Bern am 2. Juni 1976