Une petite partie
en a déjà été réalisée.23 La construction du parc implique également une dépense, puisqu'elle coûterait 200'000 fr. selon la demande de permis de construire - que l'intimé n'a
certes pas faite au nom de la société. D'après le précontrat, à partir du moment où les
places seraient construites, l'HJB paierait un loyer de 1'260 fr. par mois, soit 15'120 fr. par
an. Il faudrait donc deux ans et demi pour atteindre le montant de 40'000 fr. A cet égard, le
caractère indispensable du projet de place de parc pour l'assainissement du bâtiment
n'apparaît, même de façon indirecte, pas probant.