L'intimé invoque en outre à l'appui du projet que la halle de tennis doit être assainie au
motif qu'elle souffre du capricorne. La réfection du toit s'avérerait également nécessaire à
court ou moyen terme. Il fait valoir que l'investissement indispensable (env. 40'000 fr.
s'agissant des travaux liés aux atteintes du capricorne) ne peut être financé que moyennant la réalisation du parc projeté et la collaboration de l'HJB, vu l'état précaire des
comptes du Tennis I.________. L'intimé ainsi que l'autre copropriétaire de la parcelle no
E.________ sont associés de cette société simple. Ils ont conclu le précontrat au nom de
la société.