L'intimé fait
valoir pour sa part que la réalisation du projet en zone UP est impossible en raison du
manque de place dans ces zones, manque de place qui découle précisément du fait
qu'elles contiennent d'ores et déjà des parkings. De fait, l'intimé et l'autre copropriétaire de
la parcelle no E.________ ont signé avec l'HJB un précontrat de bail faisant office de
promesse de location pour une durée de 20 ans minimum, avec reconduction tacite
d'année en année; le loyer mensuel se monte à 60 fr. par place.