c) Um in einer Tourismusgemeinde preisgünstigen Wohnraum zu fördern, das heisst für
Ortsansässige zu teure Wohnungspreise zu vermeiden bzw. eine Senkung des
Preisniveaus zu erzielen, muss das Angebot an Erstwohnungen grösser sein als die
Nachfrage. Damit entsteht ein Druck auf die Anbieter, die Wohnungspreise zu senken. Die
EWAP-Vorschriften bezwecken genau dies.14 Da preisgünstiger Wohnraum nur erhalten
oder geschaffen werden kann, wenn das Angebot an Wohnraum genügend gross ist,
gefährdet auch die Entlassung einer teuren Wohnung aus dem EWAP den preisgünstigen
Wohnraum für Ortsansässige, weil damit das Angebot verkleinert wird.