Sie hätte es in der Hand gehabt, die Erstwohnungen
anders zu konzipieren oder die Erstwohnungsanteile gemäss Art. 47 Abs. 2 GBR
umzulegen und zwei Gebäude der Überbauung ganz auf Erstwohnungsnutzer
auszurichten und anders auszugestalten oder für Ortsansässige Mietwohnungen anstelle
von Eigentumswohnungen anzubieten. Stattdessen hat sie ihre Überbauung primär auf
Zweitwohnungskunden und ein hohes Preisniveau ausgerichtet. Damit hat sie den Markt
für Erstwohnungen nicht richtig eingeschätzt und falsch kalkuliert.