Die Beschwerdeführerin musste nun offenbar feststellen, dass der Verkauf
dieser Wohnungen nicht einfach ist und in Grindelwald keine grosse Nachfrage von
Ortsansässigen nach Eigentumswohnungen im hohen Preissegment besteht. Dies ist
allerdings kein Grund, der eine Ausnahme bzw. einen EWAP-Auskauf rechtfertigt. Die
Beschwerdeführerin wusste, dass sie einen bestimmten Teil der Wohnungen als
Erstwohnungen ausgestalten muss. Sie hätte es in der Hand gehabt, die Erstwohnungen
anders zu konzipieren oder die Erstwohnungsanteile gemäss Art.