Die Überbauung, in der sich die umstrittene Stockwerkeinheit Nr. C.________ befindet,
wurde vor Annahme der Zweitwohnungsinitiative am 11. März 2012 und vor Inkrafttreten
der Zweitwohnungsverordnung6 rechtskräftig bewilligt. Sowohl die
Zweitwohnungsverordnung als auch das künftige Zweitwohnungsgesetz sehen vor, dass
solche Wohnungen frei genutzt bzw. von Erst- in Zweitwohnungen und von Zweit- in
Erstwohnungen umgenutzt werden dürfen, allerdings unter Vorbehalt bestehender
Nutzungsbeschränkungen des kantonalen oder kommunalen Rechts (Art. 3 Abs. 1
Zweitwohnungsverordnung; vgl. auch den künftigen Art. 11 Abs. 1 ZWG7).