Les parcelles nos L.________ et N.________ sont situées en zone mixte HA. Les
affectations admissibles dans les zones mixtes (p. ex. zone habitation-activités, zone
village, zone centre) dépendent de la définition donnée dans le règlement de construction
communal applicable. A Courtelary, la zone d'affectation mixte HA est destinée à
l'habitation et aux activités moyennement gênantes (art. 7 al. 1 RAC12). Sont en particulier
admis les commerces, les services, l'artisanat, la petite industrie, les hôtels et restaurants
et les exploitations agricoles traditionnelles (art. 7 al. 2 RAC). Les valeurs limites du degré
de sensibilité III s'appliquent (art. 7 al. 3 RAC).