Dies bedeutet, dass im Einzelfall die Merkmale der für ein Gebiet
vorherrschenden und prägenden Bebauungsstruktur massgebend sind und nicht die
möglicherweise strukturfremden baupolizeilichen Masse.18 Laut Ziffer 4.2 des Anhanges 4
zum GBR umfasst das Ortsbildgebiet O VI „Seefeld" den ausserhalb der Bahnlinie
liegenden Teil der historischen "Parzellierung der Spitalmatte" aus dem Jahre 1873 und
wird im Wesentlichen geprägt durch:
"- das aus Radial- und Ringstrassen bestehende, einheitlich gestaltete Strassennetz
mit Baumalleen,
- zweigeschossige, repräsentative Villen im klassischen, im Schweizer Holzbau-, im