20 Abs. 1 GBR die erwähnten Nutzungen ausdrücklich dem Wohnen gleichgestellt
würden, müssten diese auch bei der Berechnung der Wohnanteilsvorschriften als Wohnen
gelten. Setze man die Unterrichtsnutzung also dem Wohnen gleich, so liege eine
Wohnnutzung von 100 % vor und eine Ausnahmebewilligung vom Mindestwohnanteil sei
gar nicht mehr nötig.