a) Die Bauparzelle befindet sich gemäss Zonenplan der Stadt Thun in der Wohnzone
W2.8 Laut Art. 20 Abs. 1 GBR sind in der Wohnzone W2 folgende Nutzungsarten erlaubt:
"- Wohnen
- dem Wohnen gleichgestellt sind:
- Kindergärten und Kindertagesstätten
- Alterswohn- und Pflegeheime
- Hotel- und Gastgewerbebetriebe
- stilles Gewerbe (gem. Art. 90 kant. Bauverordnung)
- dem stillen Gewerbe gleichgestellt sind:
- Bauten und Anlagen der Freikirchen
- Übergangsnutzungen (gem. Art. 25 BR)"