Die Vorinstanz hat somit
das rechtliche Gehör der Beschwerdeführenden nicht verletzt. Der Umstand, dass die Vorinstanz die Auffassung der Beschwerdeführenden, wonach die Einhaltung des
Mindestwohnanteils eine Voraussetzung der Zonenkonformität und das Vorhaben daher im
Umfange von 50 % nicht zonenkonform sei, nicht teilte, bedeutet keine Verletzung der
Begründungspflicht. Ob eine Begründung zutrifft, ist eine Frage der materiellen
Rechtsanwendung.

3. Zonenkonformität und Ausnahmen