Sie hielt in ihrer
Begründung einerseits fest, die vorgesehene Nutzung der Räumlichkeiten als
Unterrichtsräume sei vergleichbar mit den in der Wohnzone zugelassenen Nutzungen wie
Kindergärten, Kindertagesstätten, Hotel- und Gastgewerbebetrieben sowie Freikirchen.
Durch die Schulnutzung seien keine störenden Immissionen auf die Nachbarschaft zu
erwarten, weshalb die vorgesehene Nutzung dem Wohnen gleichgestellt sowie auch unter
die Nutzungsart "stilles Gewerbe" subsumiert werden könne. Das Bauvorhaben gelte somit
als zonenkonform. Andererseits begründete die Vorinstanz in Ziff. III/4 ausführlich, welche