Als anrechenbare Bruttogeschossfläche gilt die Summe aller dem Wohnen oder dem
Gewerbe dienenden oder hierfür verwendbaren Geschossflächen. Nicht angerechnet
werden unter anderem Verkehrsflächen für Treppen, die ausschliesslich nicht
anrechenbare Räume erschliessen (aArt. 93 Abs. 2 Bst. f BauV). Verkehrsflächen, die
anrechenbare Räume erschliessen, sind somit ebenfalls anrechenbar. Gemäss der
kantonalen Praxis ist in jedem Geschoss, das durch das betreffende Treppenhaus
erschlossen wird, die Fläche des Treppenhauses (und des Liftschachtes) bei der
Berechnung der Bruttogeschossfläche zu berücksichtigen.12