d) Über Privatrechte wird im Baubewilligungsverfahren grundsätzlich nicht entschieden.
Für deren Durchsetzung sind die Betroffenen auf den zivilrechtlichen Rechtsweg
verwiesen. Der Grundsatz der strikten Trennung zwischen Privat- und Verwaltungsrecht
wird jedoch durchbrochen, wenn die Baugesetzgebung privatrechtliche Tatbestände
voraussetzt oder ausdrücklich als massgebend erklärt. In solchen Fällen kann die
Baubewilligungsbehörde oder die Beschwerdeinstanz das Bestehen und den Umfang des
fraglichen Rechts vorfrageweise prüfen.51 So ist zum Beispiel beim Bauen auf fremdem
Grund das Einverständnis des Grundeigentümers erforderlich (vgl. Art. 10 Abs. 2 BewD).