Auch der vorliegende Projektstand ist allerdings nicht an einem Punkt angelangt, wo
das Projekt bezüglich Einordnung, Qualität etc. vorbehaltlos zur Bewilligung empfohlen
werden könnte.
Wiederholt wurde von der SKB auf die Problematik der mehrfachen Nutzung der Parzelle
hingewiesen. Die ursprüngliche Nutzung als Clubhaus wird mit der Tiefgarage in den
Untergrund verbannt. An die Stelle der Hauptnutzung tritt Wohnraum. Dies bedeutet nach
Auffassung der SKB vom Programm her tendenziell eine Übernutzung, unbesehen aller
sonstigen baurechtlichen Erwägungen.