Das Erstellen eines neuen Clubhauses dürfte deshalb
nicht zonenkonform sein. Zumutbare Alternativen sind somit keine ersichtlich. Die Fläche
der Clubräume wird auf ein Minimum beschränkt. Zudem sind die Clubräume auf einer
Parzelle geplant, die mit einem privaten Bauverbot belegt ist. Es könnten dort auch keine

22 Bauverordnung vom 6. März 1985 (BauV; BSG 721.1)
RA Nr. 110/2015/82 10