Die zulässige BGF an Arbeitsnutzung wird somit
überschritten. Der Beschwerdegegner machte in seinem Ausnahmegesuch geltend, der
Clubraum sei auf ein Minimum reduziert worden. Bei einer Reduktion auf das zulässige
Mass könnte der Tennisclub nicht mehr weiter existieren. Die Vorinstanz erteilte die
Ausnahmebewilligung mit der Begründung, der Clubraum werde auf der Parzelle Nr.
H.________ unterirdisch angeordnet. Da auf diesem Grundstück wegen eines
privatrechtlichen Bauverbots keine Wohnbauten erstellt werden dürften, würden die Ziele
von Art. 19 BO nicht gefährdet.