1. Der Beschwerdegegner ist Eigentümer der Liegenschaften Bern Kreis O.________
Grundbuchblatt Nrn. H.________ und I.________ an der J.________strasse 70. Die
Parzellen liegen in der Wohnzone, massgebend ist die Bauklasse E. Darauf befinden sich
ein Gebäude mit einem Restaurant und den Clubräumen des K.________ Clubs Bern
sowie drei Tennisplätze. Am 21. Dezember 2012 reichte der Beschwerdeführer bei der
Gemeinde Bern ein vom 7. Dezember 2012 datierendes Baugesuch ein für den Abbruch
des bestehenden Gebäudes und den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf
Wohnungen, den Neubau einer Einstellhalle und den Neubau eines unterirdischen
Clubraums für den Tennisclub.