g) Daraus ist im Übrigen erkennbar, dass die Ausnützungsziffer auch mit einem Verzicht
auf die internen Treppen von den Erdgeschosswohnräumen in die beiden
darunterliegenden Keller- bzw. Freizeiträume nicht eingehalten werden könnte. Zwar
müssten die beiden Keller- bzw. Freizeiträume 1 und 2 in diesem Fall nicht an die
Bruttogeschossfläche angerechnet werden. Die Flächen in den beiden
Erdgeschosswohnungen, wo sich heute die Treppen befinden, müssten jedoch
angerechnet werden, was bereits zu einer knappen Überschreitung der zulässigen
Ausnützungsziffer führen würde.