___, die direkt in die
darunterliegenden Räume "keller/freizeit" führen, ebenfalls nicht eingerechnet und dafür
insgesamt 4.90 m2 abgezogen. Da die mit diesen Treppen erschlossenen Räume jedoch
anrechenbar sind, müssen auch die Treppen mitgerechnet werden (Art. 93 Abs. 2 Bst. f
BauV im Umkehrschluss). Rechnet man die Bruttogeschossflächen der beiden Treppen
sowie der beiden darunterliegenden Keller- bzw. Freizeiträume 1 und 2 im
Zwischengeschoss ebenfalls hinzu, so ist die zulässige Bruttogeschossfläche um rund
80 m2 überschritten. Das Bauvorhaben hält die vorgeschriebene Ausnützungsziffer somit
nicht ein.