Gemäss dem energietechnischen Massnahmennachweis gehört
das gesamte Zwischengeschoss mit einer Fläche von 249.50 m2 zur Energiebezugsfläche
und liegt dementsprechend innerhalb des Dämmperimeters.15 Es ist somit in
Übereinstimmung mit der Vorinstanz davon auszugehen, dass die Keller- bzw.
Freizeiträume im Zwischengeschoss beheizt sind. Für die beiden Keller- bzw.
Freizeiträume 1 und 2 ist dies im Übrigen praktisch eine Notwendigkeit, sind diese Räume
doch gegen die darüber liegenden Wohnräume im Erdgeschoss offen.