Erschliessung dafür gesorgt werden, dass eine Umnutzung zum Wohnen nicht leicht
möglich ist. Andernfalls ist der Raum der Bruttogeschossfläche anzurechnen.14
e) Im vorliegenden Fall ist insbesondere bezüglich der beiden Räume "keller/freizeit" 1
und 2 umstritten, ob diese der Bruttogeschossfläche zugerechnet werden müssen. Diese
beiden Räume haben eine Bodenfläche von 22.00 und 43.12 m2, die Raumhöhe beträgt
2.40 m. Gemäss den Grundrissplänen führen von den beiden Erdgeschosswohnungen im
Haus Nr. E.____