a) Die Beschwerdeführenden rügen, gemäss den Plänen seien Kellerräume im
Zwischengeschoss direkt vom Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einer offenen Treppe
erreichbar. Daher hätten diese Räume bei der Berechnung der Bruttogeschossfläche
berücksichtigt werden müssen, womit die zulässige Ausnützungsziffer überschritten werde.
Aus den Planunterlagen gehe nicht hervor, dass die Fensterflächen dieser mit
"keller/freizeit" bezeichneten Räume im Zwischengeschoss 5 % der Bodenflächen nicht
überschreiten würden. Dieser Nachweis müsse aber vorliegen.