d) Demzufolge ist für die Messung der Gebäudehöhe grundsätzlich das Terrain
massgebend, wie es vor Baubeginn besteht (Art. 97 Abs. 1 BauV). Das Verwaltungsgericht
hat klargestellt, dass im Falle eines Abbruchs und Wiederaufbaus mit der Formulierung
"vor Baubeginn" der Zustand vor Ausführung des aktuellen Vorhabens gemeint ist, ohne
dass ein früherer bzw. der ursprüngliche Geländeverlauf festgestellt oder rekonstruiert
werden müsste.7 Dies gilt aber nur, wenn das Terrain in der Vergangenheit abgegraben
wurde. Wurde die Oberfläche des Baugrundstücks demgegenüber in der Vergangenheit
sichtbar durch künstliche Terrainauffüllungen gehoben, so kommt Art. 97 Abs. 2 BauV zur
Anwendung.