Baubewilligungen können mit Bedingungen oder Auflagen verknüpft werden (Art. 38 Abs. 3
BauG). Die Bedingungen und Auflagen müssen in einem engen sachlichen
Zusammenhang zur erteilten Baubewilligung stehen, durch ein öffentliches Interesse
gerechtfertigt und verhältnismässig sein. Verhältnismässig ist eine Nebenbestimmung nur
dann, wenn sie zum Erreichen des angestrebten Ziels erforderlich, geeignet und für den
Bauherrn zumutbar ist. Der Gesuchsteller, dessen Bauvorhaben den gesetzlichen
Anforderungen entspricht, hat grundsätzlich Anspruch auf eine unbefristete,