a) Baubewilligungen können mit Bedingungen oder Auflagen verknüpft werden (Art. 29
Abs. 2 und Art. 38 Abs. 3 BauG18). Bedingungen und Auflagen zu einer Baubewilligung
kommen nur bei Bauvorhaben in Betracht, die je nach ihrer Gestaltung oder Einrichtung
oder je nach der Art der Nutzung oder Betriebsführung gesetzeskonform oder gesetzwidrig
sein können. In solchen Fällen können mit der Anordnung von Nebenbestimmungen die
gesetzwidrigen Auswirkungen verhindert werden. Insoweit sind sie gegenüber der
Alternative des Bauabschlags das mildere Mittel.19