I. Sachverhalt
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1. Der Beschwerdegegner reichte am 28. November 2014 bei der Gemeinde Rumisberg
ein Baugesuch ein für die Erstellung eines Raumsystems zur Nutzung als Schulhaus und
Kindergarten auf Parzelle Rumisberg Grundbuchblatt J.________. Die Parzelle liegt in der
Zone für öffentliche Nutzung ZöN B. Am 1. Dezember 2014 stellte der Beschwerdegegner
ein Ausnahmegesuch bezüglich der anwendbaren Gestaltungsvorschriften. Zur
Begründung führte er an, es bestehe ein Bedürfnis nach einem zentralen
Unterrichtsstandort für die ganze Primarstufe;