Das Verwaltungsgericht hat klargestellt, dass im Falle eines
Abbruchs und Wiederaufbaus mit der Formulierung "vor Baubeginn" der Zustand vor
Ausführung des aktuellen Vorhabens gemeint ist, ohne dass ein früherer bzw. der
ursprüngliche Geländeverlauf festgestellt oder rekonstruiert werden müsste.11 Dies gilt aber
nur, wenn das Terrain in der Vergangenheit abgegraben wurde. Wurde die Oberfläche des
Baugrundstücks demgegenüber in der Vergangenheit sichtbar durch künstliche
Terrainauffüllungen gehoben, so kommt Art. 97 Abs. 2 BauV zur Anwendung. Diese
Bestimmung (wie auch Art. 97 Abs. 3 BauV) soll vorab Missbräuche verhindern: