d) Von diesen Abzügen werden zunächst die Treppenaugen genauer angeschaut. Aus
dem Begriff "Bruttogeschossfläche" ist zunächst zu schliessen, dass grundsätzlich die
gesamte Geschossfläche zu berücksichtigen ist, unabhängig davon, ob es sich dabei um
eine begeh- oder anderweitig nutzbare Fläche handelt. Davon abgezogen werden darf
lediglich, was in Art. 93 Abs. 2 Bst. a bis k BauV explizit aufgezählt wird – Treppenaugen
werden dort nicht erwähnt. Durch einen Umkehrschluss aus Art. 93 Abs. 2 Bst. f BauV
ergibt sich jedoch, dass Verkehrsflächen wie Treppen, die anrechenbare Räume
erschliessen, bei der Bruttogeschossfläche berücksichtigt werden müssen.