c) Im Baubewilligungsverfahren ist in der Regel über privatrechtliche Verhältnisse nicht
zu entscheiden. Der Grundsatz der Trennung zwischen Zivil- und Verfahrensrecht wird
jedoch durchbrochen, wenn die Baugesetzgebung privatrechtliche Tatbestände
voraussetzt oder ausdrücklich als massgebend erklärt oder wenn die Bauherrschaft nicht
oder nicht alleinige Eigentümerin des Baugrundstückes ist. Die Gewährung eines
Näherbaurechts mittels Dienstbarkeit ist zwar ein zivilrechtlicher Vorgang, hat aber
baupolizeiliche Bedeutung im Zusammenhang mit der Frage der Einhaltung der
Abstandsvorschriften.