Besondere Zurückhaltung ist
jedoch geboten, wenn die ästhetische Verbesserung gleichzeitig eine grössere Ausnützung
des Bodens zur Folge hat. Die Gewährung von Ausnahmen aus ästhetischen Gründen ist
zudem in der Regel auf Umbauprojekte beschränkt. Bei einem Neubau sind die
Gestaltungsmöglichkeiten im Allgemeinen wesentlich grösser, weshalb es diesfalls nur in
sehr speziellen Fällen vorkommen dürfte, dass ohne die Ausnahme keine architektonisch
befriedigende Variante erreicht werden kann. 7