Zahlungseinladungen folgen, sobald dieser Entscheid in Rechtskraft erwachsen ist.

3. a) Der Beschwerdeführer hat der Beschwerdegegnerin vier Fünftel der
Parteikosten, ausmachend Fr. 5'696.00, zu ersetzen.

b) Die Beschwerdegegnerin hat dem Beschwerdeführer einen Fünftel der
Parteikosten, ausmachend Fr. 1'578.10, zu ersetzen.

c) Die Einwohnergemeinde Niederbipp hat dem Beschwerdeführer einen
Parteikostenbeitrag in der Höhe von Fr. 789.05 und der Beschwerdegegnerin einen
Betrag in der Höhe von Fr. 712.00 zu bezahlen.

IV. Eröffnung