g) Es liegen hier jedoch offensichtlich besondere Verhältnisse im Sinn von Art. 54 BauV
vor, die ein Abweichen von der gesetzlichen Bandbreite erlauben. Beim vorliegenden
Bauvorhaben handelt es sich um eine Lagerhalle. Die Geschossfläche wird ca. zu 87 % zu
Lagerzwecken und nur zu 13 % für Büroräumlichkeiten genutzt. Aufgrund der hohen
Lagerfläche ist hier die Anzahl Arbeitsplätze im Verhältnis zur Geschossfläche deutlich
unterdurchschnittlich (Art. 54 Bst. b BauV). Dazu kommt, dass die Beschwerdegegnerin
gemäss dem Betriebskonzept lediglich 5.2 Mitarbeiter beschäftigt. Mittelfristig sei lediglich
mit der Anstellung eines weiteren Mitarbeiters zu rechnen.