b) Bauvorhaben dürfen nur bewilligt werden, wenn sichergestellt ist, dass das
Baugrundstück auf den Zeitpunkt der Fertigstellung des Baus oder der Anlage, wenn nötig
bereits bei Baubeginn, genügend erschlossen sein wird. Die Erschliessung ist genügend,
wenn unter anderem die Zufahrtsstrasse hinreichend nahe an Bauten und Anlagen
heranführt und diese für Feuerwehr und Sanität gut erreichbar sind (Art. 7 Abs. 1 und 2
BauG). Soweit privatrechtliche Sachverhalte diesbezüglich relevant sind, sind sie im
Baubewilligungsverfahren vorfrageweise zu prüfen. Darüber hinaus sind privatrechtliche
Fragen nicht Gegenstand des öffentlich-rechtlichen Baubewilligungsverfahrens.18