Fraglich ist, ob vorliegend ein offenkundiger materieller Mangel bzw. ein klarer Fall vorliegt.
Die Gemeinde hat den Bauabschlag damit begründet, dass der zulässige Gebäudeabstand
zum Wohnhaus auf der nördlich liegenden Parzelle Münsingen 2 (Trimstein)
Grundbuchblatt Nr. E.________ nicht eingehalten sei. Die Gemeinde führte aus, dass der

4 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, 4. Aufl., Band I, Bern 2013, Art. 38–

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5 vgl. dazu Vortrag der Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion an den Regierungsrat zuhanden des Grossen