Die Bedingungen und Auflagen müssen in einem engen sachlichen Zusammenhang zur
erteilten Baubewilligung stehen und verhältnismässig sein. Verhältnismässig ist eine
Nebenbestimmung nur dann, wenn sie zum Erreichen des angestrebten Ziels erforderlich,
geeignet und für den Bauherrn zumutbar ist. Der Gesuchsteller, dessen Bauvorhaben den
gesetzlichen Anforderungen entspricht, hat grundsätzlich Anspruch auf eine unbefristete,
unwiderrufliche, bedingungslose und unbelastete Baubewilligung. Ihre Nutzung unterliegt
lediglich den Bedingungen und Auflagen, die von Gesetzes wegen allgemein für solche
Bewilligungen gelten.