Aus diesem
Grund ist ihre Anrechenbarkeit auf die Hälfte beschränkt. Zudem muss die Mindestfläche
von 20 m2 pro Mehrfamilienhaus in der primär vorgesehenen Art und Weise, nämlich als
allen Bewohnern zugänglicher Bereich, ausgeschieden werden.34 Für die Ausgestaltung
der allgemeinen Aufenthaltsbereiche ist gemäss Art. 44 Abs. 4 BauV die AHOP-
Empfehlung massgebend. Entsprechend gilt insbesondere auch hier, dass der
Aufenthaltsbereich in der Regel eine minimale nutzbare Breite von 5 Metern aufweisen soll;
schmalere Bereiche können aus funktionellen Gründen in der Regel nicht angerechnet
werden.35

31 Art. 43 Abs. 1 BauV.

32 Art. 45 Abs. 2 BauV.

33 Art. 44 Abs. 3 BauV.